财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长农村信用社几点上班下班时间且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)农村信用社几点上班下班时间市场(chǎng)活跃度(d农村信用社几点上班下班时间ù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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