金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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