林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lí1dm等于多少cm 1dm等于多少mn)地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé1dm等于多少cm 1dm等于多少m)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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