刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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