金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(l美国总统奥巴马几岁ǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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