财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热(rè中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高)点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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