今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地(dì)税，其中也(yě)会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣(k九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思òu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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