今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出租(zū)厂房预收(shōu)的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费(fèi)用(yòng)科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直接计(jì)入(rù) ”制(zhì)造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什(shén)么(me) ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年(nián)的租(zū)赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到一(yī)年的(de)租金并一次(cì)性(xìng)开具(jù)发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务(wù)处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作为商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业(yè)的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(qī酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗)(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常(cháng)属于房地(dì)产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度(dù)摊(tān)销了，如(rú)下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生(shēng)和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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