今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可(kě)以(yǐ)先计(jì)入“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其(qí)他应收款科目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōn但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思g)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内的(de)房租(zū)且取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租(zū)金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计(jì)入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地(dì)产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定(dìng)资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务(wù)院建设(shè)行(xíng)政主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级房地(dì)产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指一般(bān)意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的(de)情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同中所约定(dìng)的(de)——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综合评(píng)估需(xū)要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未(wè但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思i)来(lái)到(dào)期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入(rù)长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)，如果(guǒ)为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入(rù)管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入(rù)“固(gù)定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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