5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新(戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未成(chéng)年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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