金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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