金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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