刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对在职教育是什么意思，补充在职是什么意思此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对在职教育是什么意思，补充在职是什么意思于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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