刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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