4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提(tí)升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产(chǎn)权主体的(de)合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的(de)信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房(fáng)地(dì)产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了(le)出台的(de)所有技术条件(菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞jiàn)。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的(de)信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情况。

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