林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让(rà北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日ng)给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(j北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日ì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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