4月25日，自然昆明市属于几线城市，云南最好三个城市资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加昆明市属于几线城市，云南最好三个城市强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等(děng)土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设(shè)用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动产情况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关(guān)心的是，该(gāi)政策是(shì)否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税(shuì)的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情况。

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