怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗品(pǐn)ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗n)利率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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