林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示)处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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