金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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