4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础(chǔ)，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房(fáng)地产市场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收的(de)信号(hào)。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的(de)前(qián)提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意(yì)味着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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