财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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