大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下(xi贵州海拔高度是多少à)无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　贵州海拔高度是多少　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨(jù)大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非(fēi)常长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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