怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商(一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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