林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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